Actualizado: 14/10/2025 · Lectura: 7–9 min · Para quién: mudanzas, profesionales, estudiantes, nómadas digitales y familias
Seúl combina comodidad y energía. Los costes cambian mucho según línea de metro, tiempos puerta a puerta y tamaño de vivienda. Un presupuesto mensual realista por persona es 1.100–2.100 € (alquiler incluido), según zona y hábitos.
Resumen rápido (para decidir en minutos)
- Alquiler: habitación 450–800 € · estudio céntrico 900–1.400 € · 1 dormitorio bien conectado 1.200–1.900 €
- Transporte: abono mensual según operador/zona (Metro + bus)
- Compra mensual: 200–350 €/persona
- Suministros piso pequeño: 70–120 €/mes
- Atajo de ahorro: vivir a 20–35 min de Jongno/Gangnam por líneas exprés o limited-stop reduce el alquiler 10–25%
Vivienda: rangos y dónde compensa
Rangos orientativos
- Estudio céntrico (Jongno-gu, Jung-gu, Gangnam-gu): 900–1.400 €/mes
- 1 dormitorio bien conectado (Mapo-gu, Seongdong-gu, Yongsan-gu, Seocho-gu): 1.200–1.900 €/mes
- Habitación en piso/oficetel: 450–800 €/mes
- Entrada y depósitos: jeonse (depósito alto) o wolse (depósito+alquiler); revisar agency fees y cláusulas
Alquiler por zonas (indicativo)
- Núcleos (Jongno/Jung/Gangnam): estudio 1.000–1.500 € · 1 dormitorio 1.400–2.100 €
- Anillo interior (Mapo/Yongsan/Seongdong/Seocho): estudio 900–1.300 € · 1 dormitorio 1.200–1.800 €
- Corredores valor (Gwanak/Nowon/Gangbuk + líneas rápidas): estudio 750–1.050 € · 1 dormitorio 1.000–1.500 €
Checklist para visitas
- Lleva contrato/ingresos y decide rápido si encaja.
- Confirma tipo de depósito (jeonse vs wolse), renovación y maintenance fees.
- Revisa calefacción (ondol), A/C, ruido, ascensor y antigüedad.
- Pregunta por velocidad de internet y si agua/calefacción están incluidas.
- Verifica ventilación/moho e aislamiento en invierno.
Transporte: muévete sin pagar de más
- Metro + bus cubren la mayoría de ejes; el abono varía por distancia/zona.
- Tiempo vs transbordos: una línea rápida suele ganar a rutas cortas con varios cambios.
Tiempo vs dinero (puerta a puerta)
- Exprés > distancia: 25–35 min en exprés puede igualar una ruta “más cercana” pero lenta.
- Si teletrabajas: 2–3 paradas extra pueden ahorrar 10–25% con tiempos similares.
- Máximo 1 transbordo para evitar fatiga y costes ocultos.
Alimentación: comer bien sin arruinarte
- Compra: 200–350 €/mes
- Almuerzo: 6–10 € · Cena informal: 12–24 €
Dónde ahorrar: mercados locales (p. ej., Mangwon), ofertas en eMart/Lotte, comidas de convenience store para horarios tardíos.
Suministros y conectividad
- Luz + gas + agua (piso pequeño): 70–120 €/mes (pico invernal por calefacción)
- Fibra 300–1.000 Mb: 20–35 €/mes
Ocio y salud
- Cine: 7–12 € · Gimnasio: 25–55 €/mes · Consulta privada básica: 30–70 €
Presupuestos mensuales orientativos (con alquiler)
| Perfil | Alquiler | Otros (compra, suministros, abono) | Total |
|---|---|---|---|
| Habitación compartida | 600 € | 350–430 € | 950–1.030 € |
| Estudio céntrico | 1.150 € | 400–500 € | 1.550–1.650 € |
| 1 dormitorio (bien conectado) | 1.450 € | 500–650 € | 1.950–2.100 € |
Tip: si haces >40 viajes/mes, el abono compensa. Combina metro exprés + bici/patinete para la última milla.
Zonas rápidas (elige según tu perfil)
- Vida urbana: Hongdae (Mapo), zonas junto a City Hall/Jongno, alrededores de Itaewon (Yongsan)
- Relación calidad/precio: Gwanak, Nowon, partes de Gangbuk y líneas del este con servicio rápido
- Familias/quietud: Seongdong (algunos bolsillos), Seocho, zonas residenciales de Mapo
- Creativo/tech: corredor de Pangyo (cerca), Seongsu (Seongdong), partes de Gangnam
Costes ocultos
- Estructura del depósito (jeonse/wolse), maintenance fees, electrodomésticos/muebles al entrar
- Picos de calefacción en invierno, limpieza/reparaciones de salida
Consejos prácticos y errores comunes
Consejos: mide puerta a puerta, menú semanal, abono si >40 viajes/mes, vigila gasto de calefacción.
Errores: decidir solo por precio, ignorar condiciones del depósito, subestimar tiempos con transbordos.
FAQ
¿Cuánto necesito para vivir solo en Seúl? Con 1 dormitorio fuera del hipercentro: 1.700–2.100 €/mes según zona y hábitos.
¿Coche en Seúl? Poco necesario; metro/bus + bici suelen ganar en tiempo y coste.
¿Compartir o estudio? Compartir ahorra 25–35%; estudio da privacidad.
Metodología y enlaces
Rangos orientativos; varían por distrito/edificio/temporada/contrato.
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